万科带头降价，塘厦房价有望降下

湖南大学研究生导师、省科学研究院研究员王义高告诉记者，万科的降价引领长沙楼市从以促销为主的暗降转为直接降价的明降。他表示，假如政策继承坚挺，降价潮会进一步凸显，长沙楼市将经历从量跌到价跌再到量价齐跌这样一个过程，顶多半年内将迎来长沙楼市的拐点，会加速房工业的重新洗牌。（记者 肖祖华）

 

    万科的降价，将给长沙楼市带来怎样的影响呢?长沙嘉业房地产参谋有限公司总经理张拥军表示，万科一直是长沙乃至全国楼市的风向标，它的公然降价预兆着楼市拐点的即将泛起，众开发商或纷纷跟降，将引领长沙楼市降价潮的泛起。

 

    长沙楼市拐点真的要来了

 

    声音

 

    当年，在万科的引领下，全国楼市进入了下降通道。

 

    据了解，2008年，万科也是从上海、杭州等城市开始，以最低7.5折的“跳楼价”对楼房进行了甩卖。然后在长沙，推出“加1元送精装修”的流动。

 

    事实上，在上一次2008年的金融危机中，万科也曾扮演楼市降价潮引领者的角色。

 

    2008年万科曾引领降价潮

 

    根据以上政策，在万科购房最高优惠可达14%。

 

    11月22日上午，记者分别致电以上三个楼盘售楼部，三个楼盘均正在进行团购流动。万科城销售职员告诉记者，万科城本身均价7500元至7800元/平方米，现在进行团购流动，均价6600元到6800元/平方米。万科城的详细政策是三天内签约的团购客户享受按揭9折，一次性付款8.8折的优惠。万科金域华府的销售职员表示，只要是万科城楼盘，团购人数满200人，便享受九二折优惠。此外，万科在长沙的三个楼盘，均能同时参加交1000元抵一万元的优惠。

 

    据了解，万科目前在长沙拥有3个楼盘，分别是万科城、万科金域华府和万科城市花园。

 

    近日， 一则新浪微博在被网友热转，“万科直接降价，长沙全面溃退!没有遮讳饰掩，直接降价!一次性付款88折，按揭9折!长沙万科三大项目，全部介入!当其他开发商还在纠结降与不降的时候，万科直接喊出了降价口号。”同时不断有消费者收到“万科降价”的促销短信。

 

    长沙最高降幅达14%

 

    深圳龙岗区的万科清林径项目，均价由原来的13500元/平方米降到了12000元/平方米。南京万科金色领域的首批600多套房源，拿出了200多套单位推出震撼价，均价为9900元/平方米，甚至低于周边二手房的价格。此外，姑苏、杭州等地的万科楼盘也泛起了20%的降幅。

 

    上海万科清林径和万科尚源于上周开盘，万科尚源开盘成交均价为12000元/平方米。而此前，该盘房源的累计合同均价超过16000元/平方米，此次降幅在25%左右。万科清林径最新报价也已降至13000-14000元/平方米，而其前期的价格在16500元/平方米，降幅也达到两成。

 

    近期以来，全国各地接踵爆出了万科降价的风潮。

 

    万科各地爆出降价

 

    中国地产老大万科在上海、深圳等城市接踵进行了降价，最高降幅达到30%。近日，万科在长沙又公布，团购后降幅最高达到14%。业内人士以为，此举将给长沙楼市带来前所未有的冲击。

 

    对于地产开发商来说，这个初冬却是寒意刺骨。

 

    2008年万科曾引领全国降价潮 业内人士猜测：长沙楼市拐点真的来了

 

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